买房前提前多久打征信?买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗?
2024-01-12 14:19:42 来源：淘房网
我们都知道买房申请贷款要准备很多资料，这就要求人们要提前做好规划，这里我们就来了解一下买房前提前多久打征信?买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗?
一、买房前提前多久打征信?
买房前提前7-15天左右打征信。因为征信报告是有有效期的，有效期在7-15天左右，所以用户在买房前打印征信时间不宜过早，如果超过了有效期，银行不会认可用户提供的征信报告，需要用户重新进行打印。征信报告的有效期，每个银行的规定会有所不同，建议用户在买房前，提前向贷款银行咨询清楚，然后根据贷款银行提供的时间打印征信报告，这样可以避免征信报告过期，需要重新打印而浪费用户的时间。
注意，买房打印征信报告必须去设立了个人信用报告自助查询机线下网点，或者是人民银行的柜台打印详细的征信报告，线上打印的简易版的征信报告银行不会认可。另外打印征信报告需要本人携带个人身份证去打印。
总体来说，买房打印征信报告，最好是订房的前一天或者当天打印，这样时效性是最好的。
二、买房商业贷款可以转成住房公积金贷款吗?
买房商业贷款可以转成住房公积金贷款，满足以下条件要求即可：
1、在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上
若所在城市开通了异地公积金贷款业务，那在异地缴存的住房公积金也算，只要与购房所在地住房公积金互通就行。
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态
如果住房公积金账户已经被封存，那暂时办理不了公积金贷款(不过住房公积金依然可以进行提取)。
3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清
公积金贷款最多可以办理两次，如果名下已经办有一次公积金贷款，必须先将该笔贷款还清才行;而如果名下已经办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否结清，都无法再申请公积金贷款。
4、商业贷款已经还款一年(含)以上，且个人信用保持良好，未曾出现过逾期行为。
5、转贷业务只接受住房贷款的主借款人或者作为共同借款人的配偶提出申请。
6、贷款所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
7、申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额之内。
