现房需要网签备案吗?网签备案后就证明房子是自己的吗?
2023-11-14 16:32:01 来源：淘房网
相信很多朋友都听说过网签吧，网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域。网签对购房者而言有很多好处，那么现房需要网签备案吗?网签备案后就证明房子是自己的吗?
一、现房需要网签备案吗
现房需要网签备案。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，防止一房多卖的行为。
网签备案流程：
1、录入合同。
房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。
2、签章确认。
买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。有条件的城市，可以采用电子签名(签章)技术，在网签备案系统中予以确认。
3、备案赋码。
核验通过的，完成网上签约即时备案，赋予合同备案编码。
4、网签备案信息载入楼盘表。
网签备案后，将合同备案编码、购房人基本信息、成交价格、付款方式、资金监管等房屋买卖合同网签备案信息载入楼盘表。
二、网签备案后就证明房子是自己的吗
网签备案后房子并不是自己的，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商一房二卖，不能直接取代过户流程。只有在拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产。
但是大家要注意：网签之后就算名下有房了。已网签的房子无论是否过户，均算入名下房屋套数。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
综上所述，购买现房需要网签备案，购房期房也一样需要。网签备案主要的作用是防止开发商一房二卖，保障购房者的权益，所以大家买房时要记得督促开发商去办理网签备案。以上就是“现房需要网签备案吗?网签备案后就证明房子是自己的吗?”内容。
