现房的优势有哪些?买现房需要注意什么问题?记得收藏!
2023-11-14 16:29:17 来源：淘房网
选房看房是对于购房者来说是一个漫长的时间。现在市场上有很多在售楼盘，但是大部分都是期房，如果买新房不想承受风险，那么现房可能就是最好的解，那么现房的优势有哪些?买现房需要注意什么问题?
一、现房的优势有哪些
1、眼见为实
现房的销售形式，已经将项目的实景呈现在买房人眼前，看得见摸得着。小区的建筑、环境、质量一目了然。这样能减少交房时存在诸多问题产生的纠纷。
2、一手交钱一手交房
现房交钱办完手续就能拿到钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房。对于着急要婚房、上学的人来说，现房真的解决了不少买房人的燃眉之急。
3、价格平稳透明 ，省钱发展空间大
购买现房可以尽快入住新房，能大大降低生活成本，不用在还房贷的同时还要负担租房的费用。同时，由于现房建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上相对稳定透明，便于与周边同类楼盘价位和环境进行对比，有前景。
4、配套成熟 生活更便捷
现房销售项目，周边的配套已经相对成熟，入住之后不会影响日常生活。而且小区自身的园区绿化也已经实景呈现，公共设施已经投入使用，既避免了规划不落地的风险，又让未来的生活配套触手可得，减少购房者因小区以及周边配套设施滞后而造成的生活不便。
二、买现房需要注意什么问题
1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水。大家最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。
2、看房屋楼层之间的高度，如果天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下住户也很容易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。
3、看墙上是否有裂缝，看墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。
4、不要只看厅堂，更要看房间、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。
5、看内部布局是否合理，如客厅多面开门，不便摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。
